https://kolorline.hu/A lakáskiadás jövedelméből adózni kell

A lakáskiadás jövedelméből adózni kell

Szerző:

Kolorline szerkesztőség

Publikálva:

Utolsó frissítés:

Kategória:

Életmód

A kiadó ingatlanok piacának csúcsszezonja augusztusra és szeptemberre esik, évek óta ilyenkor keresnek a legtöbben bérelhető házat, lakást, ezért nem árt tisztázni a hosszútávú lakáskiadás szabályait.

Akik lakóhelyüktől távol tanulnak vagy dolgoznak, általában ingatlanbérléssel oldják meg lakhatásukat. A megelőlegezett bizalom mellett érdemes írásban is rögzíteni a bérleti feltételeket. Fontos, hogy a bérlőknek a bérbe vett lakásról mindig legyen érvényes lakásbérleti szerződésük, a havi lakbér kifizetését pedig érdemes dokumentálni. A legegyszerűbb, ha a bérlők átutalással fizetnek, és a közleményrovatban feltüntetik a dátumot és a „bérleti díj” megnevezést.

A lakóingatlan bérbeadása főszabály szerint áfamentes, és nem is kell a Nemzeti Adó- és Vámhivatalnál bejelentkeznie (adószámmal rendelkeznie), illetve áfabevallást beadnia annak a magánszemélynek, aki gazdasági tevékenységként kizárólag áfamentes lakóingatlan-bérbeadásból szerez bevételt. A lakbért, azaz a lakáskiadás bevételét a bérbeadónak dokumentálnia kell.

A bérbeadás teljes bevételéből a jövedelem kétféle módon állapítható meg. Az egyik lehetőség a tételes költségelszámolás, amikor a bevételt csökkentik az igazolható költségek (közüzemi számlák, felújítási költségek) és az értékcsökkenés. A másik lehetőség, hogy a teljes bevételből 10 százalék költséghányad levonásával állapítja meg jövedelmét a bérbeadó. Negyedévenként adóelőleget kell fizetni a megállapított jövedelem után (bevétel-költség/költséghányad), és a jövedelmet az éves szja-bevallásban önálló tevékenységből származó jövedelemként kell feltüntetni. A bérbeadásból származó jövedelem után kizárólag személyi jövedelemadót kell fizetni, az adó mértéke 15 százalék.

Az ingatlankiadás adózásáról bővebb információ olvasható a 10. számú Információs füzetben.

 

További híreink

Munkaterv szerinti képviselő-testületi ülés — döntések és változások

Dátum: 2025. jún 01. 22:53

Munkaterv szerinti ülését tartotta Kazincbarcika Város Önkormányzatának képviselő-testülete május 29-én. A napirendek számát tekintve ezúttal az utóbbi idők egyik legnagyobb számú témáiról döntöttek a városatyák, hiszen mintegy 30 került a grémium elé. Tárgyaltak többek között a képviselők az idei költségvetési rendelet módosításáról, új zöldfelület-védelmi adók bevezetéséről, valamint az anyakönyvi események lebonyolításának változásáról is.

Nemcsak zöldek, tehetségesek is – óvodákat ismertek el  

Dátum: 2025. jún 01. 18:00

Kazincbarcikán 4 óvoda is elnyerte a „Zöld Óvoda” címet: a Mesevár, a Napsugár, a Nefelejcs és a Székhelyóvoda a környezeti nevelésben elért eredményeiért mostantól ezt a kitüntető címet viselheti. A Kazincbarcikai Összevont Óvodák a tehetséggondozás terén is kiemelkedőek, a Napsugár Tagóvoda ugyanis regisztrált Tehetségpont lett.

Díjak és díjazottak – életpályát és szakmai teljesítményt ünnepeltek a rendőrségen

Dátum: 2025. jún 01. 07:34

Május 23-án adták át először a friss alapítású AD SERVITIUM, vagyis a „Szolgálatért” díjakat a Kazincbarcikai Rendőrkapitányságon. Életpályát és szakmai teljesítményt ünnepeltek, de a támogatókat, így az otthont adó város, Kazincbarcika polgármesterét is díjazta a rendőrség. A városvezetés ugyanis azonnal a segítségükre sietett, amikor az állománynak hirtelen költöznie kellett.

Az NB I.-es csapat utánpótlása lehet a bronzérmes Pollack?

Dátum: 2025. máj 31. 18:00

Nemcsak Kazincbarcika felnőtt labdarúgói jeleskedtek mostanában. Az NB I.-es dicsőségaratással párhuzamosan a Pollack Mihály Általános Iskola IV. korcsoportos fiúcsapata 3. helyezést ért el az országos labdarúgó Diákolimpia gyulai döntőjén. Fényes lehet a barcikai labdarúgás jövője?

KolorTV élőben

Programajánló

Kolorkölyöktáborok 2025

Kazincbarcika

Reklám

Legfrissebb galéria

Legfrissebb videók

Facebook

Szurkoljunk