https://kolorline.hu/A lakáskiadás jövedelméből adózni kell

A lakáskiadás jövedelméből adózni kell

Szerző:

Kolorline szerkesztőség

Publikálva:

Utolsó frissítés:

Kategória:

Életmód

A kiadó ingatlanok piacának csúcsszezonja augusztusra és szeptemberre esik, évek óta ilyenkor keresnek a legtöbben bérelhető házat, lakást, ezért nem árt tisztázni a hosszútávú lakáskiadás szabályait.

Akik lakóhelyüktől távol tanulnak vagy dolgoznak, általában ingatlanbérléssel oldják meg lakhatásukat. A megelőlegezett bizalom mellett érdemes írásban is rögzíteni a bérleti feltételeket. Fontos, hogy a bérlőknek a bérbe vett lakásról mindig legyen érvényes lakásbérleti szerződésük, a havi lakbér kifizetését pedig érdemes dokumentálni. A legegyszerűbb, ha a bérlők átutalással fizetnek, és a közleményrovatban feltüntetik a dátumot és a „bérleti díj” megnevezést.

A lakóingatlan bérbeadása főszabály szerint áfamentes, és nem is kell a Nemzeti Adó- és Vámhivatalnál bejelentkeznie (adószámmal rendelkeznie), illetve áfabevallást beadnia annak a magánszemélynek, aki gazdasági tevékenységként kizárólag áfamentes lakóingatlan-bérbeadásból szerez bevételt. A lakbért, azaz a lakáskiadás bevételét a bérbeadónak dokumentálnia kell.

A bérbeadás teljes bevételéből a jövedelem kétféle módon állapítható meg. Az egyik lehetőség a tételes költségelszámolás, amikor a bevételt csökkentik az igazolható költségek (közüzemi számlák, felújítási költségek) és az értékcsökkenés. A másik lehetőség, hogy a teljes bevételből 10 százalék költséghányad levonásával állapítja meg jövedelmét a bérbeadó. Negyedévenként adóelőleget kell fizetni a megállapított jövedelem után (bevétel-költség/költséghányad), és a jövedelmet az éves szja-bevallásban önálló tevékenységből származó jövedelemként kell feltüntetni. A bérbeadásból származó jövedelem után kizárólag személyi jövedelemadót kell fizetni, az adó mértéke 15 százalék.

Az ingatlankiadás adózásáról bővebb információ olvasható a 10. számú Információs füzetben.

 

További híreink

Vidám önkormányzati tanszerosztás Kazincbarcika 7 általános iskolájában

Dátum: 2025. szept 03. 14:30

A már hagyományos, anyagi terheket könnyítő tanszerosztó rituálét Szitka Péter polgármester és Klimon István alpolgármester idén is személyesen (tan)eszközölték városunk általános iskoláiban. A jó hangulatban telt tanévindító programon, szeptember 2-án a városvezetők 7 iskola tanóráin vendégeskedtek és adtak át kétféleképpen is hasznos csomagot, korosztályokra szabva.

Eljött az új tanév! Kazincbarcika iskoláiban is becsengettek

Dátum: 2025. szept 02. 10:46

A nagykönyvszerűen hétfőre eső szeptember 1-jén idén is beindult a tanítás Kazincbarcika tanintézményeiben. Szerkesztőségünk a Kazinczy Ferenc Tagiskolában kóstolt bele az évnyitó és a 2025/26-os tanév első perceibe.

100%-os vissza nem térítendő támogatás társasházak részére, okos költségmegosztók felszerelésére és fűtéskorszerűsítésre

Dátum: 2025. szept 01. 18:42

Elindult az az ötmilliárd forintos keretösszegű pályázat, amely a társasházakat és lakásszövetkezeteket segítheti a távhőfelhasználás mérhetővé és szabályozhatóvá tételében. A 100 százalékos vissza nem térítendő támogatás segítségével a költségmegosztóval felszerelt társasházak fogyasztásuk arányában fizethetnek a távhőért. (x)

Gólyafióka-avató 2025 — az első osztályosokat köszöntötték Kazincbarcikán

Dátum: 2025. szept 01. 13:40

Idén is gólyafióka-avatóra voltak hivatalosak a kis elsősök Kazincbarcikán. A Fő téri program immár hagyományos, közösségi eseményként szolgál a város iskoláiba induló gyermekek és családjaik számára. A rendezvényen jelképesen is felavatták a legifjabb diákokat, és bátorították őket életük új szakaszában. Az ünnepségen mintegy 300 leendő elsőst és kísérőiket várta közös felvonulás, színpadi műsor, eskütétel és kitűzők átadása, ezzel is megkönnyítve számukra a tanévkezdést, és erősítve az összetartozás élményét.

KolorTV élőben

Programajánló

HoopsFest II.

Kazincbarcika

Fitt Barcika 2025 szeptember

Kazincbarcika

Utcazene Fiesta — A Kolorfutás Night napos oldala

Kazincbarcika

Befutott a Kolorfutás Night 2025 dátuma — él a nevezés

Kazincbarcika

Legfrissebb galéria

Legfrissebb videók

Facebook

Szurkoljunk