Évente vizsgálják felül az önkormányzati bérlemények jogusultságát
Kazincbarcika Város Önkormányzata Képviselő-testületének lakásrendelete szerint a szociális helyzet alapján bérbeadott önkormányzati tulajdonú lakások bérlői vonatkozásában a jogosultsági feltételek meglétét nemcsak bérbeadáskor, hanem évente felül kell vizsgálnia a Barcika Szolg Kft.-nek. Idén a felülvizsgálatra a nyár folyamán kerül sor.
A cég a bérlőket levélben tájékoztatja arról, hogy mely dokumentumokat, milyen határidővel kell beszolgáltatniuk, továbbá arról, hogy amennyiben a jogosultsági feltételek már nem állnak fenn vagy elmulasztják benyújtani határidőben a kért dokumentumokat, az milyen következményekkel jár.
A rendelet értelmében szociális helyzet alapján bérbeadott önkormányzati tulajdonú ingatlan azoknak a személyeknek jár, akik vagyoni és jövedelmi viszonyaik alapján rászorulnak arra. A bérleti díj mértéke 200 Ft/m2/hó.
A vizsgálat során azt ellenőrzik, hogy a bérlőnek és a vele együtt költöző személynek van-e lakástulajdona, lakás résztulajdona, továbbá rendelkezik-e egyéb lakásbérleti és bérlőtársi jogviszonnyal. Az egy főre jutó havi nettó jövedelem a felülvizsgálatot megelőző hat hónap átlagjövedelme alapján nem haladhatja meg az öregségi nyugdíjminimum mindenkori legkisebb összegének egyedülálló esetén 250%-át, az igénylő és a vele együtt költözők esetén pedig – az együtt költözők jövedelmét is figyelembe véve – a 200%-át. Vizsgálják azt is, hogy a bérlemény után bérleti díj, használati díj, külön szolgáltatási díj vagy közüzemi díjtartozása fennáll-e a bérlőnek, valamint a jövedelmi, vagyoni viszonyokra vonatkozóan valós adatokat közölnek-e. A bérleményben élőknek az ingatlanvagyona nem haladhatja meg a 1,5 M Ft-ot, amelyről nyilatkozniuk kell.
Feltétel továbbá, hogy nem lehet a bérlőnek vagy a vele együtt élő személynek az önkormányzattal vagy bármely közvetlen vagy közvetett tulajdonában álló gazdasági társaságával, intézményével szemben lejárt követelése.
A felülvizsgálatra azért van szükség, hogy aki a fenti feltételeknek nem felel meg, jogosulatlanul ne vehesse igénybe a lakbértámogatást, a továbbiakban piaci alapon meghatározott bérleti díjat kell fizetnie, amelynek mértéke: az alapbérleti díj – 700 Ft/m2/hó – és a lakás és lakóépület környezete alapján meghatározott 0,5-10-ig terjedő szorzószám szorzata.
Fontos tudni, hogy a felülvizsgálathoz a bérlő köteles a bérbeadó felhívására a jövedelmi és vagyoni viszonyait igazolni, a szükséges dokumentumokat, igazolásokat rendelkezésre bocsátani. A határidő elmulasztása vagy a felülvizsgálattal kapcsolatos más kötelezettség megszegése esetén a lakbértámogatást a mulasztás vagy a kötelezettségszegés hónapját követő hónap első napjával megszüntetik, és a bérlő a piaci alapon meghatározott bérleti díj fizetésére köteles.
