A társasházakban se játszunk a tűzzel!

Idén már négy esetben kellett kivonulnia a kazincbarcikai hivatásos tűzoltó-parancsnokság tűzoltóinak társasházban keletkezett tűz miatt, így tizenhatra nőtt 2020 óta az ilyen típusú tűzesetek száma. Az tüzek nagy részét a tűzhelyen felejtett étel, illetve a pincében vagy a lépcsőházban lévő, használaton kívüli tárgyak és szemét begyulladása okozta.

A társasház az ingatlantulajdon, ezen belül a közös tulajdonban álló ingatlan különleges formája. Olyan jogi megoldás, mely lehetőséget ad arra, hogy a tulajdon egyrészt egységes tulajdonként jelenjen, másrészt az egyes társasházi lakások a tulajdonosok kizárólagos tulajdonát képezik.

A földterület, melyen a társasház áll, az épület szerkezeti elemei közös tulajdonban állnak. A közös tulajdont a társasház ingatlan-nyilvántartási törzslapján tüntetik fel. Az egyes tulajdonostársak kizárólagos tulajdonában álló lakásokat pedig az ingatlan-nyilvántartási különlapon tüntetik fel. Ez a jogi konstrukció lehetőséget nyújt arra, hogy a többlakásos ingatlanok esetében a tulajdonosok élvezzék a tulajdon egységéből fakadó előnyöket, másrészt a saját maguk által kizárólagosan használt ingatlanrész kizárólagos tulajdonát is megkapják és arról egyszerűen és áttekinthetően rendelkezhessenek. Viszont a társas együttélésnek vannak olyan íratlan, s legfőképpen írott szabályai melyeket a lakóknak kötelességük betartani.

A társasházak területén a katasztrófavédelem munkatársai rendszeresen tartanak hatósági ellenőrzéseket, amelyek során a vonatkozó jogszabályi előírások, esetleges egyedi határozatokban foglaltak teljesülését vizsgálják. Erről, valamint az ehhez kapcsolódó szabályokról Gálik László Patrik tűzoltó őrnagy, a Kazincbarcikai Katasztrófavédelmi Kirendeltség hatósági osztályvezetője tájékoztatott.

A hatósági ellenőrzések célja a biztonság megteremtése, a lakóépületekben történő tűzmegelőzési szabályok teljesülésének kontrollja. A társasházak területén a tűzbiztonság megteremtése, fenntartása, a tűz által okozott életveszély elkerülése a lakók közös érdeke, valamint a társásházkezelők felelőssége is.

A társasházak alapvető tűzvédelmi karakterisztikáját - aktív és passzív tűzvédelmi rendszerét - a lakóépület építési időszakában hatályos jogszabályi, műszaki előírások határozták meg. A lakóépület építési időszakában elvárt biztonsági szintet a használat során folyamatosan fent kell tartani.

A tulajdonosnak, bérlőnek, üzemeltetőnek a lakóingatlanok területén is be kell tartaniuk a kapcsolódó tűzvédelmi használati szabályokat, ügyelniük kell arra, hogy tevékenységükkel ne okozzanak tüzet, vagy robbanást.

Fontos, hogy a lakóépületek megközelíthetőek legyenek a tűzoltógépjárművekkel, a középmagas lakóépületek tűzoltási felvonulási területén pedig tilos a parkolás. Mindez azért szükséges, hogy a mentést célzó tűzoltói beavatkozás zavartalan legyen.

A társasházak azon közlekedőin, lépcsőházaiban, amelyek egyben menekülési útvonalként is szolgálnak, nem helyezhetők el éghető anyagok és az útvonalat leszűkítő tárgyak.

Fotók: Kazincbarcikai Katasztrófavédelmi Kirendeltség