Kommunális adó: lejárt a határidő, de még van teendő

Szeptember 15-én lejárt a kommunális adó második részletének befizetési határideje Kazincbarcikán. Az önkormányzat szakemberei arra kérik az érintetteket, hogy figyeljenek a pontos ügyintézésre – nemcsak a határidő számít, hanem az adatkitöltés is. Az adó megfizetésére kötelezettek a befizetési csekket még az év első részében megkapták, így a fizetési kötelezettség második részletének megfizetését a tavasszal kiküldött csekken kell teljesíteni.

A magánszemélyek kommunális adóját Kazincbarcika Város Önkormányzatának 29/2015. (IX.15.) rendelete szabályozza. A jogszabály pontosan meghatározza, kik az adó alanyai, mikor keletkezik és szűnik meg az adókötelezettség, mi az adó alapja, és milyen kedvezmények, mentességek vehetők igénybe.

Ki számít adóalanynak?

Az adó alanya az, aki január 1-jén az ingatlan tulajdonosa, bérlője vagy haszonélvezője. Társasházak esetében a közös helyiségek után maga a közösség válik adóalannyá. Az adókötelezettség az ingatlan megszerzését követő év január 1-jén keletkezik, és az értékesítés vagy megszűnés évének december 31-én szűnik meg.

„Ha egy ingatlannak több tulajdonosa van, célszerű megállapodást kötni, amelyben egy személyt hatalmaznak fel az adóügyek intézésére. Ellenkező esetben minden tulajdonos külön kapja meg az értesítéseket és csekkeket, ami nemcsak az ügyintézést nehezíti, hanem az önkormányzat számára is többletköltséget jelent” — tájékoztatott Stán Györgyné, a Gazdálkodási Osztály vezetője.

Bejelentés és ügyintézés

Az adó bejelentése formanyomtatványon történik, amely elérhető az e-önkormányzati portálon, Kazincbarcika honlapján, vagy személyesen az ügyfélszolgálaton. Elektronikus beküldéshez DÁP vagy Ügyfélkapu Plusz szükséges. Aki nem rendelkezik ezekkel, annak személyes ügyintézést javasolnak, ahol segítséget is nyújtanak a nyomtatvány kitöltéséhez.

Fontos tudni, hogy az adókötelezettség nemcsak tulajdonosváltáskor vagy ingatlanbontáskor keletkezik vagy szűnik meg, hanem akkor is, ha a hasznos alapterület módosul – például egy garázsból lakótér lesz. Ezeket a változásokat szintén formanyomtatványon kell bejelenteni.

Gyakori hibák – mire figyeljünk?

Dr. Nagy Szidónia, az adócsoport vezetője szerint a leggyakoribb hiba, hogy a formanyomtatványon nem szerepel a négyzetméter, vagy hiányzik az aláírás.

„A családi házak esetében az ingatlan-nyilvántartás nem tartalmaz pontos alapterületet, így, ha a négyzetméter nincs feltüntetve, nem tudjuk megállapítani az adóalapot” — emelte ki.

Több tulajdonos esetén a megállapodás mellékletének csatolása is elengedhetetlen. Emellett sokan e-mailben küldik be a nyomtatványt, ami nem minősül hivatalos elektronikus kapcsolattartásnak, így az adóhatóság nem tudja elfogadni.

Befizetési lehetőségek

Az adó befizethető:

➣ banki utalással (közleményben kötelező az adóazonosító feltüntetése)
➣ az e-önkormányzati portálon keresztül
➣ csekken, amelyet az önkormányzat évente egyszer küld ki, költséghatékonysági okokból.

„Nagyon fontos, hogy ha valaki más adózó helyett fizeti meg az adót, akkor a közleményben mindenképpen tüntesse fel a könyvelési azonosítót, amely az adószámla kivonaton található” — közölte dr. Nagy Szidónia.

Aki elvesztette a csekkjét, új példányt kérhet személyesen, postai úton vagy e-mailben. Az adó egyenlege lekérdezhető az e-önkormányzati portálon, Ügyfélkapu Plusz vagy DÁP segítségével.

Mentességek és kedvezmények

Mentesség illeti meg a nem lakáscélú épületeket, valamint azokat a lakókat, akik betöltötték a 65. életévüket, és jövedelmük nem haladja meg az öregségi nyugdíjminimum meghatározott szorzóit.

„Kedvezményt kaphatnak a 70 éven felüliek. Ha egyedül élnek, akkor a nyugdíjminimum három és félszeresét, ha együtt élnek, akkor a két és félszeresét nem haladhatja meg a jövedelmük” — tette hozzá Stán Györgyné.

Fontos, hogy a kedvezmények csak akkor érvényesíthetők, ha a korhatár és a jövedelmi feltétel is teljesül, és az igénylést formanyomtatványon benyújtják.

Miért érdemes elektronikusan ügyintézni?

Az önkormányzat arra biztatja az adózókat, hogy válasszák az elektronikus ügyintézést. Ez rugalmas, kényelmes, költséghatékony és nyomon követhető.

„Nem kell figyelni arra, hogy munkanap van-e, nem kell sorban állni, nem kell postára menni – az elektronikus kapcsolattartás gyors, kényelmes és megbízható” – fogalmazott Stán Györgyné.