Kolor Garden – 9 milliárdos mintaprojekt jöhet Kazincbarcikára
Jelentős, mintegy 9 milliárd forintos lakóingatlan-fejlesztés valósulhat meg a Kazincbarcikán, a Mátyás király út melletti területen, a régi strand helyén. A beruházás a Kolor Garden nevet viselheti majd, és a tervek szerint energiatakarékos, innovatív, korszerű otthonokat hozna létre a városban.
A projekt jelenleg előkészítési szakaszban van. Szitka Péter polgármester és Kovács Ferenc, a KV Cégcsoport tulajdonos-ügyvezetője a napokban szándéknyilatkozatot írt alá, amely a felek együttműködési szándékát rögzíti. Az adás-vételi szerződés aláírására a későbbiekben kerülhet sor.
Mintaprojekt lehet Kazincbarcikán
A projekt 32 ezer négyzetméteres területen valósulhat meg. A fejlesztői elképzelés szerint itt 42 családi ház és 80 társasházi lakás épülhetne fel, összesen 9400 négyzetméter beépített hasznos alapterülettel, miközben 15 ezer négyzetméter zöldfelület maradna. A beruházás része lenne a parkosítás, a közösségi terek kialakítása, valamint a meglévő nagyobb fák jelentős részének megőrzése is.
Szitka Péter polgármester szerint ez az innovatív technológia új korszakot nyithat a város életében.
„Egy olyan projekt kerülhet megvalósításra, amely forradalmasíthatja az építkezést, és teljesen más képet adhat a városnak. A lakók egy olyan beruházással találkozhatnak Kazincbarcikán, amely nemcsak innovatív, hanem a város rangját is tovább emeli” – fogalmazott.
A polgármester arról is beszélt, hogy a projekt a város ingatlanpiacára is hatással lehet, hiszen Kazincbarcikán továbbra is erős a kereslet a kisebb lakások, az albérletek és a családi házak iránt.
Kazincbarcika mellett működő, innovációra építő cég nyerte a versenyt
A KV Építőipari Kft. saját bemutatkozása szerint több mint 30 éve működő, 100 százalékban magyar tulajdonú családi vállalkozás, amely Kazincbarcika mellett, Berentén rendelkezik gyártóbázissal. Fő profilja az előregyártott vasbeton elemek gyártása és alkalmazása, emellett generálkivitelezési projekteken is dolgozik. A cég hangsúlyosan épít az innovációra, saját betonlaborral, 3D modellezéssel és előregyártási technológiákkal dolgozik.
Kovács Ferenc, a KV Cégcsoport tulajdonos-ügyvezetője szerint a Kolor Garden számukra mintaprojekt is lehet.
„Olyan élhető és megfizethető lakásokat szeretnénk hozni Kazincbarcikára, amelyekkel meg tudjuk lepni a környéket. Nemcsak fejleszteni akarunk, hanem jót is tenni: olyan lakónegyedet szeretnénk létrehozni, amely illeszkedik a városhoz, és hosszú távon is értéket teremt” – mondta.
Energiatakarékos otthonok, sok zölddel
A beruházó tájékoztatása szerint a családi házak A+++ energetikai kategóriájúak lennének, a koncepció pedig napelemekre, energiatárolásra és alacsony üzemeltetési költségekre épül. A társasházaknál szintén fontos szempont a korszerű energiafelhasználás, még ha ott a jogi és műszaki keretek szűkebbek is.
Ez a városlakók számára nemcsak új lakásokat jelenthet, hanem egy olyan lakókörnyezetet is, ahol a fenntarthatóság, a zöldfelület és a modern műszaki megoldások egyszerre jelennek meg. A tervek alapján a kisebb társasházi lakásoktól a nagyobb családi házakig többféle méret jelenhet meg, így a projekt fiatal párokat, helyben maradni kívánó családokat, panelből továbblépőket és a térségbe érkező szakembereket is megszólíthatja.
Pár év alatt épülhet fel
Kovács Ferenc szerint a kivitelezés várhatóan 2026 őszén indulhat, és optimista forgatókönyv szerint 2028 végére, óvatosabb ütemezéssel 2029-re zárulhat le. A fejlesztés ütemét az engedélyezés és az értékesítés is befolyásolja.
A projekt jelentősége messze túlmutat egy egyszerű lakásépítésen. Ha megvalósul, a Kolor Garden nemcsak új városrészt hozhat létre, hanem presztízsnövelő beruházás is lehet Kazincbarcika számára: azt jelezheti, hogy a város képes innovatív, zöld és nagy léptékű fejlesztéseket is vonzani.
Az adásvételi-szerződést előreláthatólag a hét második felében írják alá a felek, ezután egy 30 napos időtartam áll rendezésre az állami elővásárlási jogra vonatkozóan, mely időtartam alatt a beruházást még nem lehet megkezdeni. Amennyiben az állam nem él az elővásárlási joggal, úgy a projekt a 30 nap elteltével kezdhető meg.
A terület értékesítésével kapcsolatban írt korábbi cikkünk ITT olvasható.
