https://kolorline.hu/Tűzvédelem a társasházakban

Tűzvédelem a társasházakban

Szerző:

Kolorline szerkesztőség

Publikálva:

Utolsó frissítés:

Kategória:

Kazincbarcika

A társasház az ingatlantulajdon, ezen belül a közös tulajdonban álló ingatlan különleges formája. Olyan jogi megoldás, mely lehetőséget ad arra, hogy a tulajdon egyrészt egységes tulajdonként jelenjen meg a hatóságok felé, másrészt az egyes társasházi öröklakások a tulajdonosok kizárólagos tulajdonába kerülhessenek. 

A földterület, melyen a társasház áll, az épület szerkezeti elemei közös tulajdonban állnak. A közös tulajdont a társasház ingatlan-nyilvántartási törzslapján tüntetik fel. Az egyes tulajdonostársak kizárólagos tulajdonában álló lakásokat pedig az ingatlan-nyilvántartási különlapon tüntetik fel. Ez a jogi konstrukció lehetőséget nyújt arra, hogy a többlakásos ingatlanok esetében a tulajdonosok élvezzék a tulajdon egységéből fakadó előnyöket, másrészt a saját maguk által kizárólagosan használt ingatlanrész kizárólagos tulajdonát is megkapják és arról egyszerűen és áttekinthetően rendelkezhessenek. Viszont a társas együttélésnek vannak olyan íratlan, s legfőképpen írott szabályai melyeket a lakóknak kötelességük betartani. Mivel közösségi térről van szó, a hatóságok rendszeresen tartanak többek között tűzmegelőzéssel kapcsolatos ellenőrzéseket. Erről, valamint az ehhez kapcsolódó szabályok betartásáról Szilvai Antal, a Kazincbarcikai Katasztrófavédelmi Kirendeltségének tűzoltó alezredese, hatósági osztályvezető tájékoztatott. A szakember elmondása szerint a közösségek általában megtartják az elfogadott viselkedési normákat, bár erre törvényi kötelezettség is van. Az előírásoknak megfelelően a társasházak, középmagas épületek – melyek a négyemeletestől a tízemeletesig terjednek - tűzvédelmi ellenőrzését három évente végzik, de egyedi bejelentésekkel lehet gyorsítani az ellenőrzéseket vagy megvizsgálni a speciális eseteket. Az átfogó felülvizsgálat 

során megvizsgálják a különféle tűzvédelmi feltételeket, szempontokat. Elsődleges a megközelítési útvonal biztosítása, vagyis a bejárat szabadon hagyása, hiszen az a tűzoltóságnak felvonulási terület. Tehát sem megállni, sem parkolni nem lehet. Tűzesetkor oda kell vonulni a tűzoltószerekkel, legoptimálisabb esetben a gépjárműfecskendőnek, létrának ott kell lennie, hogy az ablakhoz lehessen férni. Fontos a nyílászárók megfelelő működése. Az az ötven főnél nagyobb befogadóképességű helyiség ajtajának kifelé kell nyílnia. A régi szabályok megengedték a befelé nyílást, most már nem megengedett. Ez azért lényeges, hogy a bent lévők menekülés esetén ne legyenek akadályoztatva. Alapvető továbbá a lépcső, illetve a lépcsőforduló szabadon hagyása. A társasházakban élők előszeretettel helyeznek ki virágokat. Nem arról van szó, hogy alapból tilos, csak az észszerűség keretein belül díszítsük a lépcsőházat, mert a közlekedő eltorlaszolása egyrészt gátolja a tűzoltók munkáját, másrészt lassítja a menekülést. A kihelyezett szőnyegek szintén veszélyesek, ugyanis el lehet bennük esni, ráadásul könnyen éghető anyagokból vannak, melyek hozzájárulnak a tűz terjedéséhez. A lépcsőházakban előírás, hogy a legfelső ablaknak legalább 1 négyzetméter nagyságban, vagy a lépcsőház területének 5 %-ában szükséges, hogy nyitható ablak legyen. A lakások beugró részénél vannak elhelyezve a szakaszoló kapcsolók a szekrényekben. És ha valaki az éppen feleslegesnek tartott éghető anyagait itt tárolja, tűz esetén a mérgező gázok, füstök óriási mennyiségben tódulnak ki, melyek nehezen kezelhető helyzeteket idéznek elő. Sokan rácsokat szerelnek a nyílászárókra. A saját ajtajára mindenki felszerelheti, de a közlekedési teret ezekkel nem szűkítheti le. Előfordul, hogy közös megegyezés alapján a belső folyosót zárják le ráccsal az ott lakók. Ez megengedett, ha mindenki hozzájárul és valamennyiüknek van kulcsa hozzá. A tűzvédelmi házirend kidolgozása a társasház képviselőjének, tulajdonosának a feladata. Ezt igazoltan meg kell ismertetni a lakókkal. Fel kell benne sorolni a tűzjelzés módját, lakásra vonatkozó használati szabályokat, az alkalomszerű tűzveszélyes tevékenységre vonatkozó előírásokat. A tárolási szabályok esetén mit, hogyan milyen mennyiségben szabad. 

- Gázpalackot például csak ott szabad tárolni, vagy használni, ahol a létesítéskor megengedték, egyéb esetekben tilos, hiszen a nagy erejű robbanás az épület összeomlását okozhatja. – figyelmeztetett a szakember.

További híreink

Eltemették dr. Illés Pált, Kazincbarcika egykori jegyzőjét és díszpolgárát

Dátum: 2025. júl 17. 17:34

Július 16-án vettek végső búcsút a családtagok, hozzátartozók, barátok és volt kollégák dr. Illés Páltól, Kazincbarcika egykori jegyzőjétől és díszpolgárától a városi temetőben. A temetést követően a megemlékezők az Egressy Béni Művelődési Központban gyűltek össze egy szeretetbeszélgetésre.

Úgy fest, mint aki lélegzik – Balla Attila kiállítása nyílik július 18-án

Dátum: 2025. júl 15. 18:00

Érkezik Kazincbarcikára egy képzőművész, aki igazán illik Kolorcityhez, de sokminden és mindenki máshoz is, hiszen a „nagy közösből” dolgozik egyedien. Balla Attila kiállításának címe ezzel összhangban az, hogy „Minden dologgal összhangban”. Így folytatódik az „Emberben a művész, művészben az ember” kiállítássorozat a Mezey István Művészeti Központban, július 18-án (pénteken) 18:00 órától.

Tájékoztatás felújítás és karbantartás miatti áramszünetről

Dátum: 2025. júl 15. 11:18

Az MVM Émász Áramhálózati Kft. a biztonságosabb villamosenergia-ellátás érdekében hálózatán felújítási, karbantartási munkát végez. Ez néhány utcában áramszünettel jár majd.

Két új helyszín, sok boldog pillanat — Újragondolt esküvői szertartások Kazincbarcikán

Dátum: 2025. júl 14. 20:37

Kazincbarcikán június 15-től új korszak kezdődött a házasságkötések lebonyolításában. A városvezetés döntése alapján két új helyszínen zajlanak az anyakönyvi események, amelyek méltóbb, modernebb környezetet biztosítanak a házasulandók számára. A visszajelzések már most igazolták a döntés helyességét: mind a párok, mind a násznépek elégedetten nyilatkoznak a Mezeyről, mint a házasságkötések új helyszínéről.

KolorTV élőben

Programajánló

Balla Attila képzőművész kiállítása — "Emberben a művész, művészben az ember"

Mezey István Művészeti Központ

Legfrissebb galéria

Legfrissebb videók

Facebook

Szurkoljunk